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Frédéric NOGUES Conseilller immobilier sur le secteur de l'Île d'Olonne et ses alentours

85100 Les Sables-d'Olonne
Idéale - maison de 67m2 - Réf 279_FNS-0025901

257 985 €
Découvrez cette charmante maison de type 4 (plus de 67 m2), située dans une petite copropriété calme à la gestion simplifiée (syndic bénévole, très faibles charges). Une distribution optimisée, au RDC, une pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre et un bureau (idéal télétravail ou enfant).
Le point fort : Tout à pied ! le bien bénéficie d'une localisation stratégique : Mobilité : Gare SNCF à seulement 800 m (10 min à pied). Loisirs : Port Olonna et ses animations à moins de 1 km. Éducation : Lycée Savary de Mauléon à 400 m et Lycée Tabarly à proximité immédiate.
Ce bien rare sur le secteur combine vie citadine et tranquillité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.
Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 176 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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