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Frédéric NOGUES Conseilller immobilier sur le secteur de l'Île d'Olonne et ses alentours

44120 Vertou
Cosy - maison de 85 m2 - Réf 279_FNS-0025898

322 710 €
Située dans le secteur très recherché du Portillon à Vertou, cette maison de 85 m2 ne ressemble à aucune autre. Ici, le charme opère dès l'entrée.
Une identité forte, le mariage de la pierre et des poutres crée un esprit cosy et une ambiance chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Son architecture singulière, jouant sur plusieurs niveaux, rythme les espaces et offre des perspectives uniques.
Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bain et un grand garage. Le tout complété par un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu.
Un emplacement privilégié à deux pas des bords de Sèvre. Une perle rare pour les amoureux d'authenticité et de caractère.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr. Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no937 550 796
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 238 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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